Forus øst
Forusstranda Nord: Ny behandling i UBS 7.5.20
Se innleggene nedenfor. Administrasjonen redegjør i et notat til møtet om samarbeidet med grunneierne i hele planområdet for Forus Øst-planen. Notatet tyder på at det fortsatt er betydelig uenighet med Madland og Tjelta om hvordan området skal kunne utnyttes. Men administrasjonen påpeker at den nye planen er laget slik at andre tomter kan utvikles uavhengig av Madland og Tjelta. Men de eier nesten hele den sørlige halvdelen av Forusstranda Nord. Så det kan ta tid før vi blir kvitt søppelindustrien i nærområdet vårt. Se saken til UBS her. Notat er siste dokument i saken.
Forusstranda Nord: Politikerne opptatt av grunneierne!
Ved behandlingen av forslaget til områdeplan (se nedenfor) i Hinna kommunedelsutvalg 10.3. ble det presisert at kommunen må bli enige
med største grunneier som denne planen omfatter. (Forusstranda Næringspark AS, «Madland&Tjelta»). Og de stiller noen spørsmål: Hvilke planer eksisterer for etablert industri innenfor reguleringsområdet? Skal bedriftene fortsette drift innenfor reguleringsarbeidet eller det planer for å flytte bedrifter ut av reguleringsområdet? Dekker nye boliger innen reguleringsområdet et behov basert på befolkningsprognosene for
Stavanger kommune?
Utvalg for by- og samfunnsutvikling (UBS) vedtok 12.3.20: «Saken utsettes og administrasjonen bes komme med et notat som redegjør for kontakten med grunneiere i området før planen ble lagt frem på nytt.»
Planen for Forusstranda Nord til KBU 13.12.
Rådmannen legger fram Forus Øst-planen for avklaring av det videre arbeidet med planen i KBUs møte torsdag. Han foreslår at planen bearbeides «for å bedre sikre planens gjennomføringsevne og forutsigbarhet, og for å gi rammer for en sammenhengende og kvalitativ utvikling av planområdet.» Hvis politikerne tar sitt ansvar som planmydinghet alvorlig og ikke fortsetter å løpe grunneiernes ærend, kan det komme et oppdatert og justert forslag til plan til høring neste år. Forusstranda Vel er en av veldig få utenom grunneierne som interesserer seg for denne planen. 4000 nye boliger nord for skogen vil få betydning for oss! Les mer i saken til KBU.
Lite interesse for nærområdet? Få fra Forusstranda på kommunens informasjonsmøte om planen for Forusstranda Nord m.v.
De få av oss som hadde funnet veien til møtet torsdag 16.10. fikk en nyttig gjennomgang og dialog med planleggerne fra kommunen. Ønsker ikke medlemmene at velstyret engasjerer seg i saken? Gi gjerne din tilbakemelding. Kommunen har samlet informasjonen om planen på http://stavanger.kommune.no/forusost
Her er en illustrasjon av høydene i planforslaget (fra utbyggerne) og nedenfor hvordan politikerne i KBU ønsker det…
Videre saksbehandling: Alle kan sende inn merknader til planen som er lagt fram innen 14.11. Deretter vil planleggerne i kommunen vurdere og kommentere merknadene som kommer inn sammen med forslagene som kom fra politikerne ved behandlingen i KBU ved utsendelsen, ref. tidligere innlegg. Medfører dette endringer i planen vil det kunne bli ny høring med ny behandling av merknader. Til slutt går planen til ny politisk behandling i KBU og til slutt til endelig vedtak i bystyret.
Dette er en Områdeplan som inneholder overordnede bestemmelser. Når den er vedtatt vil utbyggerne fremme forslag til Reguleringplan med detaljerte bestemmelser. Forusstranda Nord blir oppdelt i flere reguleringsplaner og det kan lett ta 20 år før hele området er regulert. Veldig mye styres av utbyggerne. Kommunen har liten kapasitet og vilje til å fremme egne planer. Markedets behov for nye boliger vil bestemme farten i utbyggingen.
Politikerne har bestemt at områdeplanen skal være mer detaljert enn vanlig, bl.a. skal det bestemmes hvor mye (utnyttelsesgrad) og hvor høyt det kan bygges på det enkelte område. Rekkefølgekrav ( f.eks. om et grøntområde må lages før boliger bygges) blir også fastsatt nå. Muligheten vi har til å påvirke utbyggingen nord for oss er derfor nå! Styret behandler saken 27.10. Her er et foreløpig dokument med punkter som styret vil diskutere. Vi mottar gjerne synspunkter fra medlemmene.
Høyhus ‘i’ Forusskogen? Møt opp og få informasjon torsdag 16. oktober kl. 17!
Plan 2480 for bl.a. Forusstranda Nord er lagt ut til høring med frist 14.november. 16.oktober kl. 17 er det informasjonmøte i 2020 park (ved OBS bygg). Da planen ble sent ut vedtok politikerne i KMU å øke antallet boliger på FS Nord ytterligere, øke antall og høyde på høyhusene og tillate opp til 12 etasjer i området rett nord for oss! Det kan bygges høyhus inntil 15 meter fra gjerdet i skogen!
Den første utbyggingen vil skje fra dette gjerdet og fram til hallene som bruker til søppel idag. Området der hallene ligger skal først bygges ut i andre trinn, 5 – 10 år senere. Og Fretex sin tomt bygges ut først i fase 4 – om 15- 20 år! Se planen på kommunens nettsider
Styret vil engasjere seg i saken. Men vi oppfordrer medlemmene til å sette seg inn i saken – gå på informasjonsmøtet og send dine synspunkter til styret – og eventuelt direkte til kommunen på postmottak.kbu@stavanger.kommune.no Denne planen vil forandre nærområdet betydelig!
Se tidligere innlegg om saken. OBS: det nye vedtaket om høyhus vises ikke i dokumentene!
forusstranda vel 